富爸報你知

轉載自時報 更新日期:2008/04/27 09:25 【許（清爭）文台北報導】

　近來，陸客來台觀光議題，愈炒愈熱，觀光飯店深深受惠，台股REITs中，
最特別的一檔就是國泰REITs一號，在這檔REITs的組成資產當中，納有喜來登飯店，
一旦兩岸三通，大批陸客來台觀光，飯店營收成長，國泰這檔REITs的身價，
有機會跟著水漲船高，投資人跟著受益。

　大陸富豪團來台灣考察，到台中住一晚要價上萬元的Motel總統套房，飯店觀光財，
相信會是下一波台灣的商機，而一般小戶，相對來說就較難參與富豪觀光團帶來的收益。

　不過，國泰REITs一號的投資標的，有7成以上的占比，是喜來登飯店，
小戶投資人買這檔REITs，有機會跟上與陸客來台觀光的錢潮。

　在國泰這檔REITs中，資產組成包含喜來登飯店、台北西門大樓、台北中華大樓等，
最大的承租戶就是寒舍餐旅，占了77.39％的比重。

　根據國泰建經提供去年第四季REITs季報顯示，2007年第四季與2006年第四季相比，
喜來登的住房率上升9.15％，平均房價也成長7.8％，整體的營業收入則成長7.72％，
逐漸反應這檔REIT的潛在獲利。

　不動產界人士說，喜來登飯店位在捷運板南線善導寺站旁，離最熱鬧的台北東區、
信義計畫區、西門商圈、台北車站，捷運車程不到10分鐘，交通便利，一旦開放陸客來台觀光，
相信喜來登飯店會是陸客住房首選。